1979：文豪，从知青回城开始

第197章 御姐阿姨的难处

“我给你介绍几个客户，给你来个开门红，呵呵。”

许跃新热心道。

程郦烟听到后挺开心。

“好，全仰仗你了。”

她露出优雅的笑容道。

第二天上午，许跃新和程郦烟出门各买了一部手提电话，接着前往中环看写字楼。

抵达中环后，程郦烟在一排排写字楼间反复比较，最终看上了其中一栋。

这栋写字楼位于中环核心地带，同时又远离行车道，颇有闹中取静之意，用来办公最合适不过。

程郦烟走进写字楼，向前台要到这栋楼业主方电话，用手提电话拨通。

介绍完身份，说明来意后，程郦烟向对方询问起价格。

“女士你好，我们高楼层的每平米租金是2元，物业费是0.1元。”

听筒内，地产运营公司的经理向程郦烟介绍道。

听到报价，程郦烟在心里计算起来。

写字楼的每平米租金按天算，一天租金2元，一个月就是60。

程郦烟打算租下800平米的一整层作为办公室。相应地一个月需要付四万八港币的租金。

再加上物业费，一年需要六十多万。

计算完毕，程郦烟内心倒吸一口凉气。

这个价格，实在是太贵了。

她明明记得自己之前来香江时，打听到的写字楼价格没这么贵。

“这么高吗？我们能不能见面谈谈？”

程郦烟试探问道。

“你要是能接受，我们就见面签合同嘛，不能接受的话我们也没有见面的必要。”

运营方表现得非常强硬，没有一点让步的余地。

“好吧谢谢你，我再想想。”

程郦烟维持着礼貌语气道，心情沮丧地挂掉电话。

创业不易，御姐叹气。

程郦烟万万想不到，写字楼租金会涨得这样快。

要知道租金只是律师事务所运营成本的一部分。

60万的租金加上人力、水电、办公耗材、差旅费用等等，到时候一年没有个200万根本运营不下去。

这远超过程郦烟的承受能力。

“多问几家。”

许跃新安慰道，“也许有价格低一些的。”

“嗯，再看看其他写字楼。”

程郦烟微微一笑道，维持着饱满向上的形象。

接下来，程郦烟和许跃新在中环的各大写字楼之间穿梭，又联系了几家运营方。

得到的报价大同小异，这里的写字楼租金就不可能便宜得下来。

“租金涨得太快了。”

几家问下来，程郦烟眉头紧锁道道，美眸中罕有地浮现几分失落。

看来，她这回是真遇到难处了。

看到程郦烟的神态，许跃新心想道。

中环的写字楼租金很高，却偏偏是程郦烟的唯一选择。

因为律师行业和金融行业一样，办公地点就是最好的名片。

有实力的委托方，不可能去犄角旮旯里找一家律师事务所。

开车带程郦烟回到家后，许跃新拿起手提电话，换好衣服上到三楼，打开玻璃门走向恒温泳池，舒舒服服地往里边一泡。

在泳池中泡了会，许跃新拨通手提电话，打给葵涌工厂。

“喂，是利新吗？我要往工厂再投4000万，一半用来扩大产能，一半用于新制程研发。”

“你联系好财务，让他们明天下午去银行取款。”

“对，还是渣打银行。”

“还有，把公司的注册名称变更掉，改成华光芯片。”

利新是工厂常务副总的名字，性格忠厚老实，能力又很强，许跃新不在时工厂运营由他负责。

至于换名字的事……以前芯片公司的名字就叫葵涌芯片制造厂。

现在公司规模扩张，许跃新要起个大气点的名字。

打完电话，许跃新反身看向外边。

别墅位于太平山上，从顶楼朝前远眺，可以将半个香江、乃至于深圳的景色尽收眼底。

繁华热闹的中环、蔚蓝宁静的维多利亚港、还有更远方罗湖区的工地……

许跃新静静享受了一会美好的景色，接着从泳池中起身，下楼穿衣吃午饭。

第二天，许跃新独自前往中环，给公司账户打款。

上次做多英镑大赚特赚后，许跃新账户上共有一亿六千万港币。

加上这次和苏联以货易货的贸易、工厂前期利润，以及存款的利息，他账户上目前共有两个亿出头。

妥妥的银行大客户！

抵达中环后，许跃新直接来到渣打银行香江分行。

分行一般不经办具体业务，不过像许跃新这样的大客户是例外。

美女大堂经理见到他，立即微笑着上前迎接。

“许老板你好，欢迎莅临敝行。”

“我们行长正在办公室，马上就来见你。”

“好的，不急。”

许跃新轻松随意道，和大堂经理一起走进贵宾室。    1980年的香江，拥有50亿身家就可以进入十大富豪榜单。

像许跃新这样账上有2个亿的客户，属于银行的巨佬级客户。

因为就算是身家数十亿的富豪榜成员，绝大部分资产也是以工厂、土地、房产的形式存在，账户上未必有这么多存款。

不一会，渣打银行香江分行行长来到贵宾室，热情又绅士地同许跃新问好、寒暄。

大堂经理则在一旁默默为两人端茶倒水、调整空调温度。

“许老板，请问你这次来，需要敝行为你经办哪些业务？”

寒暄完毕，行长恭敬地向许跃新询问道。

“给我公司在你们银行开的户头上打4000万，然后给我两个亿的授信额度。”

“哦？许老板有看中的投资方向了？”

“对，我打算买栋楼。”

许跃新抬起手，指向窗外程郦烟想租的那栋写字楼道，“就是你们斜对面那一栋。”

“许老板好眼光。”

分行行长笑眯眯地附和道，“利息就按基准利率定，如何？”

“利率好商量。不过我有一点小小的要求。”

“许老板请说。”

“我要借入美元，偿还港币。”

许跃新悠然说道，脸上看不出什么神情。

往后的两三年里，港币对美元的汇率将会不断下降。

借美元还港币的操作可以让许跃新赚上一笔。

“这样啊。”

分行行长听到许跃新的要求，点点头没有说话，权衡起其中的利害关系。

“你放心吧，后边我还在你们这存钱。”

许跃新见他犹豫，开出了条件。

听到许跃新的话，行长心动了。

行长冥冥之中有感觉，这位姓许的年轻老板天资远超常人。

如果能在他手上落下个人情，今后很可能会获得大回报。

“好的，我们定个君子协议。”

“今后几年内，还请许老板将敝行作为业务往来、资金存放的主要银行。”

“嗯，一言为定。”

谈妥后，双方签订了一份借美元，还港币的合同。

按照当前汇率，渣打银行需要给许跃新户头上打3600万美元贷款，利率为4.36%。

五年后，许跃新要偿还本息合计2.4亿港币。

拿到钱后，许跃新离开渣打银行，上车后拨通写字楼运营方的电话。

“你好，请问是需要租赁办公场所吗？”

手提电话内传来一个彬彬有礼的声音。

“不，我要买。”

许跃新直截了当道，“你们写字楼目前价格是多少。”

“不好意思哦先生，我们写字楼目前只租不售。”

“一亿六千万，把这栋楼买下来，够不够。”

许跃新不给对方任何思考的空间，直接报出价格道。

这些写字楼的运营方一个个比猴儿还精，都知道随着内地经济贸易的迅猛发展，香江的物业租金会不断走高。

因此，他们普遍存在惜售心理，除非是急用钱否则一般不会卖楼。

可问题在于……要是许跃新开出了一个他们无法拒绝的价格呢？

1．6亿啊，按照30层24000平方米算，每平米的单价能到六千多。

任凭哪一家业主，看到这个价格都不得不心动。

“呃，我知道了先生，我向业主告知一下，后边一定会给你答复哈。”

“好，白白。”

许跃新说完挂掉电话。

1.6亿，买一栋位于中环核心地段的写字楼，一个字，值。

这个地段以后的写字楼价值，将会是难以用金钱衡量的。

回到半山豪宅后，许跃新在家慢慢等待，而程郦烟仍在外边寻找她能承受价格，同时地段又较为优越地写字楼。

“喂，许老板你好，请问你是想购买我们集团名下的物业，是吗？”

傍晚时分，许跃新接到电话，一个苍老的声音从手提电话内传了出来。

“嗯，请问你是业主吗？”

“没错，我是永业集团的董事长李肇明。如果你仍有意向购买的话，我明天会派手下去见你。”

“没问题的话，我们后边面谈，如何？”

“不怎么样。”

许跃新云淡风轻道，“李老板如果有诚意，就请直接和我面谈吧。”

“呵呵，我最近日程排得比较满，请许老板理解。”

“那就等不满的时候吧。”

许跃新强势表态道。

手提电话内陷入沉默。

许跃新也不催促，就这么等待他答复。

“好，既然许老板坚持要求，那我调整一下行程吧。”

“我想请许老板后天上午来我们永业集团的中环总部，不知许老板愿意赏光否？”

电话内，老者不疾不徐道。