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但事实上，对这一片地方的勾画，早有雏形，建国之后，这一片就是首都的第一使馆区，本身就是国内外沟通的重要地方，也最早汇聚了相当多的老外。

在1990年的时候，国贸中心一期建成并投用，事实上成为了首都对外经贸合作的地标建筑，再加上北边的京广中心随后建成投入使用，这两栋大楼，可以说是这个年代整个首都的先进与现代化的标志性建筑。

而市里最近正在讨论的，是想要把cbd的范围被扩大到三环以外，初步讨论的范围，是西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路。

这个讨论一旦落地，形成文件，事实上后世大家所熟知的首都cbd，就基本上很清晰了——然而现在，它还暂时不具备落地的基础。

建大楼是很费钱的。

而且建成了之后，要想让这些大楼真的发挥它应有的作用，也是很不容易的。

简单说，这个年代，面临经济转型，各级政府努力的拉外资也好，讨好民间资本，各种给空子、给路子吸引投资也罢，归根到底就是官府本身没钱。

几十年来形成的臃肿的行政体制、国企体制，拖累得整个官府步履维艰。

而事实上的情况还要更严重。

事实上是，这个年代的官府就算手里有钱，也并不太会做生意。远不如民间资本那般的灵活，对市场知冷知热。

现在甄市长来了，他提出要更多的引进内外资本，来共同建设美好首都。

也就是说，不能再像国贸中心一期那样，纯纯靠官府砸钱盖楼做事情了，地可以圈，可以征，但征出来土地，不能官府负责盖楼，要让资本来做这些后续的事情，而官府，则负责为这些资本做好前后的相应服务。

在这个年代而言，这可以算是相当先进的执政理念了。

只能说，甄市长不愧是从闽省这个对外开放的前沿之地过来的。

然而……谈何容易。

一栋朗华大厦，为什么能引起市里上上下下那么多人的关注？区区一栋楼的建筑而已，为什么居然会让市里的各路大佬，都因此对陆子坚颇多青睐？甚至于借由这一栋楼的拉动，使得陆子坚在短短半年的时间内，就在首都市内迅速地构筑完成了自己丰富发达的人脉网络？

说白了，这是好大一笔的真金白银啊！

计划建设资金，高达7.5亿！

这个年头，你让首都市里忽然掏出那么大一笔钱来盖这栋楼，它都费劲——堂堂首都官府，当然比陆子坚有钱，但它的每一笔钱，都有着自己急切的用处，那么多机关、企业嗷嗷待哺，它几乎没有一分钱的闲钱啊！

这就好比说是，东方网刚刚草创，拉来了两笔投资而已，赵美琴这个掌控着签字盖章给钱的副总手里那杆笔的权力，就已经超过了她爸爸堂堂一县之长了一样——事实上，真要论手里掌控的，能调用来做特殊事情的闲钱，陆子坚这个刚刚起步没多久的民间企业家，甚至是比首都市里还要多的！

这当然就是甄市长愿意用一块面积高达五十多亩的近日坛公园的好地，来换取陆子坚对首都市的建设和开发砸钱的真正原因。

然而……陆子坚也觉得为难呀！

他也不是神仙，也不可能一下子变出太多钱来，而更关键的是，事实证明，2000年前后，首都的cbd才真正开始了大手笔的投资和建设，为什么现在没有？

因为就算你有钱搞建筑，建出来了，时间不到、机会不到，你也很可能面临大楼建好了缺租不出去、卖不出去的窘境啊！

“麻烦呀！麻烦！”

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